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活动柜内文具抽
时间:2019-04-12 19:03   文章来源:品源办公家具网shenyidan   作者:上海办公家具shenyida

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近日,郑州出台相关文件,明确提出房屋租赁行业信用信息在市住房保障和房地产管理局及市房地产行业协会网站公布,同时在“信用中国”网站进行信息共享,供社会公众和机构查询。这样一来,租客可以在租赁房屋之前上网查询企业信用情况,可以有效避免陷入黑中介的圈套。细细梳理2018年以来,国家对失信长租公寓企业的“惩罚”正在越来越重……

 

  活动柜内文具抽--失信会员将面对劝退的惩戒

 

  在本次郑州出台的这一《办法》中,明确规定了被纳入房屋租赁行业信用管理的企业范围,即凡在郑州行政区域内依法注册,以及在外省市依法注册,在郑州行政区域内从事房屋租赁活动的房屋租赁企业和人员。

 

  此外, 房屋租赁行业信用分级评定采取对其良好信用信息和不良信用信息量化打分的方法进行。每个企业基本起评分为100 分,经营业绩和良好信用信息设定不同分值加分;不良信用信息设定不同分值减分。市房地产行业协会将根据企业失信轻重情况,对失信会员实行警告、行业内通报批评、公开谴责、不予接纳、劝退等惩戒措施。具体房屋租赁企业信用分优秀、良好、一般、较差、失信五个等级,综合评定按基本信息、良好信用信息、不良信用信息分类。

 

  活动柜内文具抽--这一较为简单的分类标准,有助于租客查询并了解即将租住的房屋所属企业的信用情况。通过梳理长租公寓信用体系建设相关的新闻,发现早在2018年就已经陆续有不少城市或者组织成立诚信联盟、诚信红黑榜以及诚信监管系统,以对参与市场竞争的各类主体进行监督规范其信用情况。

 

  这9城 早已对失信企业下手了

 

  2018年一年以来,已经有9个城市陆续对失信的房屋租赁企业下手了,梳理如下:

 

  2018年1月11日

 

  活动柜内文具抽--河北省保障性住房管理中心出台《关于建立住房保障信用管理制度的指导意见(试行)》(以下简称为《指导意见》)。据了解该《指导意见》为国内首个省级层面住房保障信用管理制度。其中规范信用信息采集认定程序规范信用信息采集认定程序;实施失信惩戒和守信激励;加强信用信息管理;建立信用信息修复制度。

 

  2018年3月5日

 

  佛山市住房城乡建设管理局《关于加强监管房地产经纪机构和从业人员房屋租赁居间服务的意见(征求意见稿)》,并要求根据房地产经纪机构诚信得分,从诚信A级到E级对房地产经纪机构的诚信等级进行评定,诚信得分由年度初始诚信评分加上诚信加分、扣分得出。

 

  2018年4月4日

 

  南京完成了全市1558家备案经纪机构2017年度的信用评定工作,所有备案机构信用等级均已在南京网上房地产公示,信用等级1年有效。分定为经纪机构信用等级分为A级(信用优秀)、B级(信用合格)、C级(失信警告)三个等级。

 

  2018年4月23日

 

  广州市住房和城乡建设委员会印发《关于加强住房租赁企业房屋租赁管理有关问题的通知》,其中广州市住房租赁企业弄虚作假等不良行为将被纳入政府诚信系统监管。

 

  2018年5月9日

 

  西安房管局通报第一批住房租赁不诚信企业名单,共有3家企业。

 

  2018年6月

 

  厦门市房屋管理中心制订了《住房租赁交易服务系统信用体系实施方案》,其中信用等级差的住房租赁企业将被列入黑名单,在住房租赁交易服务系统中的权限将被限制,被禁止通过系统在线备案、停止房源发布展示、停止申请相关财政补助等。

 

  2018年6月11日

 

  东莞市房产管理局官网发布了关于征求 《东莞市房屋租赁监管服务平台网签合同备案试行规则(征求意见稿)》的社会公众意见的公告。其中,租赁经营主体录入虚假信息不良行为将记入该局“机构诚信档案”。

 

  2018年7月1日

 

  《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》正式施行,其中要求:各类经营主体和个人不得发布虚假信息,不得进行虚假交易,不得提供虚假材料。对违反本办法规定的,将其记入信用档案,并可将其失信信息按规定归集至本市公共信用信息服务平台。

 

  2018年8月9日

 

  活动柜内文具抽--北京市住建委,集中约谈了15家主流住房租赁网站。要求上述互联网平台在2018年9月1日前,对照互联网平台发布房源信息的要求自查整改,下架不符合要求的房源信息。最终下架学区房、群租房等违法违规房源信息,共约92万条,冻结违规用户账号数量约7万个。

 

  对于不诚信的房屋租赁企业,不少城市都给以其惩戒。除此之外,还有不少的城市早已建立住房租赁信用体系,例如杭州的部分租房企业与芝麻信用分之间的信用租房合作,深圳部分租房与腾讯信用分之间的租房合作。同时,这一类与科技巨头携手合作的租房信用体系,还有助于实现全国信用体系的搭建。

 

  活动柜内文具抽--信用体系蛋糕之上的奶油

 

  对于信用体系的建立,不少长租公寓品牌对其日渐重视,在许多城市成立了“房屋租赁行业诚信联盟”一类组织,以督促其中的企业坚守诚信,对租客负责,对自己负责。

 

  此外,信贷租房以及信用免押金租房,则是建立在信用体系这一大蛋糕之上的奶油。目前除了政府牵头试点项目以外,房企自持长租公寓也获得了银行信贷的大力支持,房企自持长租公寓项目的租户贷款也有了进展。一些被长租公寓品牌热推的“信用免押金”的租房模式,让信用好的人实现了“信用变现”,也能真正实现“信用免押”,而不再成为一个将租客引入分期贷款租房的借口。

 

  对于失信的住房租赁企业,必须严惩。因为企业这样的行为背后,便意味着一个可能在寒冬深夜无家可归的一个个租客。在这个行业全力为租客打造更为美好的租房生活的时代,这样的行为是不允许存在的。未来,对于失信长租公寓企业的惩罚必然更为明晰,同时更为严苛,但这也将让租客的损失更。夥可钣锤篮玫拿魈。

 

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成立时间

2002年成立,集家具设计、生产、制造、销售和服务于一体,提供办公空间设计施工、办公家具制造、智能办公系统为一体的整体办公解决方案。

企业资质

注册资金1100万,并在家具行业率先通过GB/T 19001-2008/ISO 9001:2008质量管理体系认证、GB/T 24001-2004/ISO 14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

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现以上海为轴心,并设有杭州、无锡 、合肥三家分公司,经销商覆盖全国重要省市,致力于全国客户的办公家具采购服务。

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位于上海市青浦区,占地60,000平方米,总建筑面积达100,000平方米。
地址:上海市青浦区西岑镇练习公路3580号

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